Diagnostic Mérule
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La mérule (Serpula Lacrymans ) est un champignon responsable de dégâts structurels du bois. Présent sur la plupart des régions de notre territoire, la mérule est surtout connue pour sa capacité spectaculaire à se répandre et détruire le bois de nos bâtiments.
C’est quoi le diagnostic mérule ? Comment reconnaitre ce champignon ?
La mérule est un champignon lignivore qui peut causer des dommages importants aux structures en bois d’un bâtiment. Elle se développe souvent dans des environnements humides et mal ventilés, et peut se propager rapidement.
Un diagnostic mérule consiste en une évaluation professionnelle de l’étendue de l’infestation de mérule dans un bâtiment. Il est important de faire réaliser un diagnostic par un professionnel compétent, car la mérule peut être difficile à détecter, et les dommages causés peuvent être graves.
Pour reconnaître la mérule, il faut être attentif à plusieurs signes :
- Une odeur moisi ou de champignon dans une pièce
- Des taches brunâtres sur les murs ou le plafond, qui peuvent s’étendre rapidement
- Des fissures ou des déformations du bois, qui peuvent s’accompagner de pourriture
- Une humidité excessive dans les pièces, qui peut favoriser la prolifération de la mérule
- Des spores de mérule, qui ressemblent à de la poussière fine, peuvent être visibles sur le bois ou les surfaces environnantes
Si vous observez ces signes, il est important de faire appel à Diagnostik Immo pour un diagnostic approfondi et des mesures de traitement. La mérule peut causer des dommages structurels graves et peut être dangereuse pour la santé humaine, il est donc important de prendre des mesures rapidement pour la traiter.
Le diagnostic mérule est-il obligatoire ?
Il n’existe pas d’obligation légale de réaliser un diagnostic de mérule pour les propriétaires de bâtiments. Cependant, certaines situations peuvent rendre recommandé voire obligatoire de réaliser un diagnostic de mérule :
- Si le bâtiment est situé dans une zone où la présence de la mérule est avérée ou suspectée, il peut être recommandé de réaliser un diagnostic pour s’assurer de l’absence ou de la présence de la mérule.
- Si le bâtiment est sujet à une vente ou à une location, le diagnostic de mérule peut être demandé par l’acquéreur ou le locataire, pour s’assurer de l’absence de mérule ou pour prendre des mesures en cas de présence de mérule.
- Si des signes de présence de mérule sont observés dans le bâtiment, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic pour évaluer l’étendue de l’infestation et prendre les mesures nécessaires pour la traiter.
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Qu’est ce qui provoque l’apparition de la mérule ?
Analyser la source du problème est essentiel pour s’assurer d’y remédier efficacement. Le principal facteur d’apparition de la mérule est l’humidité dans le bois. Certaines conditions de votre bien accélèrent le développement de la mérule. Pour résoudre les problèmes de champignons il est essentiel de résoudre les problèmes d’humidité et de ventilation.
La présence de la mérule dans votre propriété peut entraîner une importante perte de résistance d’éléments telles que vos planchers, plafonds, charpentes et menacer l’intégrité structurelle de votre bâtiment.
Lorsque son développement est avancé, un corps fruitier peut apparaître. Ce corps fruitier prend la forme d’une <<crêpe charnue>> dont la surface est de couleur orange, rousse.
Comment se déroule un diagnostic mérule pour la vente d'une maison dans le Val d'Oise ?
Une fois que vous avez contacté Diagnostik Immo, nous viendrons chez vous pour inspecter les parties accessibles de votre maison à la recherche de signes d’infestation de mérule. Nous examinerons les murs, les plafonds et les planchers, et chercherons des taches brunes ou noires, des déformations du bois, des odeurs de moisissure ou des spores de champignons.
Si notre diagnostiqueur trouve des signes d’infestation, il prélèvera des échantillons pour les faire analyse en laboratoire. Cela peut inclure des morceaux de bois, de plâtre, d’enduit ou de peinture. Il essaiera de déterminer la gravité de l’infestation et les zones touchées.
Une fois que nous avons terminé notre inspection, Diagnostik Immo rédigera un rapport qui indiquera si la mérule est présente dans votre maison ou non. S’il y a une infestation, nous fournirons également des recommandations sur les mesures à prendre pour la traiter et éviter qu’elle ne réapparaisse.
Enfin, si la mérule est détectée, le rapport doit être présenté aux potentiels acheteurs avant la vente. Si la mérule est présente, les parties concernées devront discuter des mesures à prendre pour traiter l’infestation et assainir l’environnement.
Bon à savoir, quels sont les risques sanitaires ?
Les allergies : La mérule peut provoquer des allergies chez les personnes sensibles aux spores de champignons. Les symptômes peuvent inclure des éternuements, des démangeaisons, une congestion nasale, des éruptions cutanées et des yeux rouges.
Les irritations des yeux et des voies respiratoires : Les spores de la mérule peuvent également irriter les yeux et les voies respiratoires, entraînant des symptômes tels que des yeux rouges, une irritation de la gorge, une toux et une difficulté à respirer.
Les infections fongiques : Dans les cas les plus graves, une exposition prolongée à la mérule peut entraîner des infections fongiques, telles que l’aspergillose, qui peut affecter les poumons et d’autres organes du corps.
Les symptômes de type grippe : Une exposition prolongée à la mérule peut également provoquer des symptômes similaires à ceux de la grippe, tels que de la fièvre, des frissons, des maux de tête et des douleurs musculaires.
